Гаражная амнистия

Гаражная амнистия - это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет в собственность на свое имя или становится арендатором. Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
Этот закон позволяет оформить в собственность и гараж и земельный участок под ним бесплатно.
Основное условие — гараж на этом участке является объектом капитального строительства и построен до 30 декабря 2004 года. Если гараж построили позже, амнистия на такие объекты не распространяется.

Какие гаражи не попадут под амнистию

Упрощенный порядок приватизации земли и регистрации объекта не коснется:
1. Ракушек. Такие разборные металлические гаражи обычно находятся не на территории кооперативов, и они точно не капитальные. При желании или по необходимости ракушку можно перевезти на другое место — например на дачу.
2. Пристроек к другим объектам. Не получится узаконить землю под гаражом, который пристроен к дому, магазину или зданию автосервиса.
3. Гаражей в многоквартирных домах и под землей.
4. Самовольных построек под снос.
Если не соблюдаются другие условия амнистии — гараж построен после 2004 года или нет подтверждения права на объект, — узаконить участок не получится даже под капитальным строением.

Как оформить право на землю и гараж по амнистии

1. Заказываете у кадастрового инженера схему расположения земельного участка под гаражом на кадастровом плане территории, если не было межевания.
2. Сдаете на предварительное согласование вместе с документом, подтверждающим, что гараж построен до 30 декабря 2004 года.
3. Через месяц при положительном результате и утверждении схемы расположения возвращаетесь к кадастровому инженеру за межевым планом.
4. После подготовки межевого плана собственник или доверенное лицо обращается в МФЦ для постановки на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации права собственности.
5. С выпиской из ЕГРН на земельный участок обращаетесь к кадастровому инженеру за техническим планом.
6. Сдача технического плана в МФЦ для постановки на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации права собственности объекта капитального строительства-гаража.

Цены на услуги:

Наименование	Стоимость
уточнение земельного участка	от 6 000 руб.
объединение земельного участка	от 6 000 руб.
образование земельного участка	от 6 000 руб.
образование части земельного участка	от 6000 руб.
раздел земельного участка, без выезда (за каждый образуемый участок)	от 3 000 руб.
раздел земельного участка, с выездом (за каждый образуемый участок)	от 4 000 руб.
перераспределение земельного участка, без выезда (за каждый образуемый участок)	от 3 000 руб.
перераспределение земельного участка, с выездом (за каждый образуемый участок)	от 4 000 руб.